Da li je stanarima potreban pristup razvodnoj ploči? (pogled na stanodavca i zakupca)
Sadržaj
U svom članku u nastavku, kao električar, raspravljat ću o tome da li vi, kao vlasnik kuće, trebate omogućiti stanarima pristup prekidaču i da li vam je, kao zakupcu, potreban pristup i šta kažu zakoni koji ovo reguliraju .
Općenito, Nacionalni električni kodeks navodi da stanar/stanovnik mora imati pristup razvodnoj ploči bez ikakvih ograničenja, čak i ako se prekidač nalazi izvan stana. U slučaju pregrijavanja strujnog kruga ili isključivanja prekidača, stanar mora biti u mogućnosti da ublaži situaciju bez oslanjanja na stanodavca.
Nastavite čitati za više detalja.
Mogu li pristupiti centrali mog iznajmljenog stana?
Mnogi stanari se bore sa takvim stvarima zbog nedostatka znanja. Ali nakon ovog članka, dobićete jasan odgovor u vezi sa pristupom centrali iznajmljenog stana.
Ponekad vas stanodavac može spriječiti u pristupu prekidaču. Istini za volju, svaki stanar treba da ima pristup centrali. U suprotnom, biće teško izaći na kraj sa hitnim slučajem.
Na primjer, stanar ne bi trebao biti u mraku cijelu noć zbog nečega tako jednostavnog kao što je isključen prekidač.
Prema NEC-u, stanar mora imati pristup električnoj razvodnoj tabli. Razvodna tabla može biti unutar vašeg stana ili vani. Kao stanar, morate imati pristup panelu prekidača sa bilo kojeg mjesta.
Kratki savjet: Pristup centrali neće predstavljati veliki problem ako je panel unutar stana. Međutim, stanodavac može pokušati spriječiti stanara da pristupi panelu prekidača ako je vani.
Zašto je važan pristup panelu prekidača?
Nema sumnje da ste možda doživjeli električne hitne slučajeve kao što je isključenje prekidača, pregrijavanje strujnog kruga ili potpuni kvar prekidača. Ove situacije nisu zabavne, pogotovo imajući u vidu činjenicu da se stvari mogu prilično brzo pogoršati. Na primjer, to može dovesti do električnog požara u vašem stanu. Ili može oštetiti vaše električne uređaje.
Stoga bi bilo bolje da kontrolirate ploču prekidača kako biste izbjegli takve katastrofalne situacije. Uostalom, u takvoj situaciji zakupac ne može biti potpuno ovisan o stanodavcu. Stoga, stanar mora imati pristup panelu prekidača. Ako je pristupna soba zaključana, zakupac može doživjeti sljedeće posljedice.
- Stanar će možda morati da živi bez struje nekoliko dana dok stanodavac ne dođe i reši problem.
- Električni uređaji stanara mogu pokvariti i pregrijati se.
- Stanar će možda morati da se suoči sa električnim požarom.
Kakav pristup treba da ima zakupac?
Stanar mora biti u stanju da obavlja osnovne operacije u hitnim slučajevima. Evo nekoliko stvari koje treba istaknuti.
- Prebacivanje isključenog prekidača
- Potpuno isključite ploču prekidača
- Zamjena neispravnog prekidača novim
Šta učiniti ako vam je zabranjen pristup?
Stanar treba da dobije pristup panelu prekidača. Ali šta se dešava ako stanodavac nezakonito odbije pristup?
Pa, ako je stanodavac zaključao kutiju prekidača, potrebno je poduzeti nekoliko koraka.
Korak 1 - Prijavite to stanodavcu
Prva stvar koju možete učiniti je reći svom stanodavcu. Obavijestite svog stanodavca o problemu telefonom ili pismenim putem. Dostavljanje pisma je najbolje rješenje, jer će pismo dobro doći u svakoj pravnoj borbi. Obavezno obavijestite svog stanodavca zašto vam je potreban pristup panelu prekidača.
Korak 2 - Provjerite državni zakon
Ako obavještavanje stanodavca ne uspije, provjerite državni zakon. Neke države mogu dozvoliti zakupcu pristup panelu prekidača, dok druge možda ne. Stoga je pametno provjeriti zakon prije poduzimanja bilo kakve radnje.
Ako državni zakon dozvoljava stanaru pristup panelu, nastavite na sljedeći korak. Ako ne, ne možete ništa učiniti u vezi s ovim problemom.
Korak 3 - Poduzmite potrebne radnje
Kada vam je nezakonito odbijen pristup panelu prekidača, možete učiniti nekoliko stvari.
Za početak, unajmite bravara i pristupite panelu prekidača bez hosta.
Ili zatražite električnu inspekciju od države. Poslat će inspektora koji će nakon pregleda primijetiti da je pristup centrali blokiran. Ovo može rezultirati novčanom kaznom za stanodavca, a oni vam također moraju omogućiti pristup centrali.
Zadržavanje stanarine je još jedan korak koji stanar može preduzeti. Ovo će sigurno funkcionirati jer stanodavac ne može poduzeti nikakve pravne radnje jer krše zakon. Ali ovo treće rješenje je ekstremno i treba ga primijeniti samo ako gore navedene metode ne rade.
Ne žuri
Čak i ako vam stanodavac ne dozvoli pristup panelu prekidača, uvijek pokušajte mirno riješiti ove probleme. Ponekad nekoliko stanara može koristiti istu ploču u iznajmljenoj stambenoj zgradi. Ovo stavlja stanodavca u povoljan položaj i može blokirati pristup panelu iz sigurnosnih razloga. Zato je uvijek bolje razgovarati i riješiti stvari.
Video linkovi
