Kupovina parcele za izgradnju garaža - da li je isplativo?

Sve više ljudi se odlučuje za iznajmljivanje objekta u kojem mogu udobno i sigurno parkirati svoj automobil. Garaža štiti automobil od nepovoljnih vremenskih uslova i smanjuje rizik od krađe imovine. Stoga će iznajmljivanje garažnog prostora biti zanimljiva poslovna ideja.

Prihod od najma garaže

Imajući slobodnu gotovinu, trebalo bi da razmislite u šta da investirate da biste mogli da povećate kapital. Postoji mnogo opcija, mnogi se odlučuju za kupovinu kuće ili parcele. Možete iznajmiti ne samo stanove, već i garaže. Ovo je zanimljiv način stvaranja pasivnog prihoda.

Možete dobro zaraditi iznajmljivanjem garažnog mjesta, posebno ako odaberete dobru. U zavisnosti od rasporeda parcela, na njoj se može postaviti više ili manje objekata. U slučaju uske i dugačke, nažalost, moramo se ograničiti na postavljanje garaža u jednom redu. Također je važno da se prije početka gradnje upoznate sa građevinskim propisima kako biste se zaštitili od problema u bliskoj budućnosti.

Stvari koje treba imati na umu

Potrebno je obezbediti pogodan ulaz i izlaz iz garaža. Na placu od deset ari već je moguće izgraditi desetak garaža. Investicije u metalne garaže su najisplativije, brzo i lako se iznajmljuju, isto važi i za demontažu i preseljenje na drugo mesto. Ako kreirate više igrača, prvo ćete morati dobiti dozvolu.

Velika potražnja za garažnim prostorom odnosi se na stambene komplekse. Ako neko odabere paušalni iznos, ne morate čak ni voditi vlastiti biznis da biste platili porez na prihod od najma. Vrijedi kupiti plac u blizini centra grada, uz veliku stambenu zgradu, tj. na lokaciji sa sve većom potražnjom za parking prostorima.

Na šta treba obratiti pažnju prilikom kupovine parcele

Kupovina zemljišta je vrlo odgovorna odluka i uključuje značajne troškove. Prilikom odabira treba uzeti u obzir niz važnih tačaka. Provjera parcele je dosadan i dugotrajan zadatak ako neko želi biti precizan. Mnoge nedostatke možete sami previdjeti, lako je nešto previdjeti, što, nažalost, često rezultira neugodnim iznenađenjima u bliskoj budućnosti. Morate provjeriti pravni status stranice, uvjeriti se da su sve potrebne stvari obavljene na vrijeme. Potrebno je pažljivo pročitati zapise u zemljišno-hipotečnoj knjizi. Takođe sadrži informacije o zakonskom vlasniku stranice.

Dešava se da nije moguće pogledati zemljišnu i hipotekarnu knjigu, jer ona još nije izrađena. U tom slučaju potrebno je predočiti vlasnički list, odnosno otkupiti zemljište. Svaki potencijalni investitor treba da provjeri lokalni plan uređenja prostora. Može se ispostaviti da neće uspjeti izgraditi određeni objekat na datoj teritoriji. Važan je njegov oblik, povezanost sa pristupnim putem, povezani mediji. 

Sveobuhvatan pregled lokacije treba povjeriti stručnjaku

Vrijedno je povjeriti dubinski pregled gradilišta inženjeru koji će provesti sveobuhvatnu reviziju. Tako možete izbjeći izgubljena ulaganja i mnoge probleme. Izvještaj koji priprema stručnjak će sadržavati sve potrebne informacije, uključujući topografiju i geometriju područja, moguće prijetnje, probleme, nedostatke na lokaciji, dozvole, opterećenja, ograničenja.

Revizija će jasno pokazati da li je određena lokacija pogodna za određeni građevinski projekat. Inženjer će provjeriti usklađenost podataka o zemljišnoj parceli između zemljišne knjige i hipoteke i zemljišne knjige. Neće propustiti nikakva ograničenja nametnuta zonskim planom. Čak će provjeriti i alarmantne građevinske dozvole izdate u neposrednoj blizini lokacije.